深圳又一重磅規劃布局曝光!東部高新區即將崛起

發布時間:2017-11-24 文章來源:深圳大件事 編輯:王澤權

【新名片】的誕生讓一切又變得與衆不同


有一個地方,承載了很多深圳人的記憶


▲這裏,是深圳最早開發的城區,也是深圳的中心城區之一,它創造了三天一層樓的“深圳速度”,誕生了全國第一家證券交易所、第一家地方商業銀行,還有深圳曾經唯一一家麥當勞。隨著日新月異的發展,一座座高樓、購物中心拔地而起。



這裏是很多深圳人夢開始的地方


▼羅湖區(你願意告訴我你和羅湖曾經的故事嗎?)




然而隨著深圳發展重心的西移,福田、南山的崛起,羅湖是深圳改革開放的起點與深圳最早的建成區,曾是深圳最繁華、最核心的區域,但也最早面臨四個“難以爲繼”的困局。




但今天要告訴你一個大消息,羅湖要“變”了!你對它的印象很快將被顛覆


羅湖有了新名片



作爲第十九屆高交會的“重頭戲”之一,11月18日上午,大梧桐新興産業帶開園暨紅崗國際創新廣場奠基儀式在羅湖清水河舉行,現場還舉辦了新一批合作與引進項目簽約,並爲大梧桐新興産業帶標識啓用揭幕。



▲大梧桐新興産業帶標識揭幕


深圳市長陳如桂、市政府秘書長李廷忠,羅湖區委書記賀海濤、區長聶新平出席了儀式。



▲市、區領導爲紅崗國際創新廣場奠基


你問我這意味著什麽?這意味著羅湖,再一次邁出轉型發展、創新發展的步伐,翻開融入深圳科技創新産業發展大局的嶄新一頁,你一定要提出問題了,羅湖到底發生了些啥變化?咋又和“科技、創新”有了關系?


羅湖的率先轉型


強區放權:推動老城區第三次轉型升級


因爲率先發展,也率先開始轉型探索,一路走來,羅湖已經曆了兩次轉型升級。


第一次是1986年至1995年,停止審批“三來一補”項目,推動轄區産業由勞動密集型向技術和資金密集型轉變;


第二次是1996年至2015年,實施“商業旺區”戰略,突出發展第三産業,逐步形成了目前以金融、商貿等服務業爲主的産業結構。



近年來,羅湖的資源約束和空間瓶頸日益突出,爲破解這一困局▼



2015年8月,深圳市委市政府決定在羅湖啓動城市更新改革試點,並以此爲標志,拉開了全市強區放權的序幕。


羅湖區委書記賀海濤將這一改革試點形容爲,羅湖終于迎來第三次轉型升級的“春天”




▲湖貝舊村片區改造示意圖


借此東風,羅湖強力推進,城市更新、棚戶區改造和土地整備,利用釋放出來的土地資源和産業空間。



▲大梧桐新興産業帶示意圖


2016年初提出了“大梧桐新興産業帶”的規劃藍圖



▼將在青山綠水和成熟城區之間,打造“無邊界科技創新産業園區”,加快構建“北科技創新、南金融商貿”的産業格局,並積極融入全市産業發展大局。



可以說,強區放權給羅湖這座老城區帶來了全新的活力和生機,給大梧桐新興産業帶釋放出巨大的用地潛力和發展空間,成爲老城區轉型發展強有力的抓手。


這個主打消費和高端服務業的成熟都市經濟區,以“創新驅動”爲領引,正在積蓄起又一次騰飛的動能。



打造具全國影響力高新區,高效推進:一年時間變了模樣。一年前的深圳高交會上,大梧桐新興産業帶還是個“新名詞”



2016年11月18日,羅湖區大梧桐新興産業帶推介會暨項目簽約儀式。


去年的11月18日,同樣在高交會期間,羅湖區委區政府在會展中心舉行了“大梧桐新興産業帶推介會與重點項目簽約儀式”。鄭重宣告,羅湖依托城市更新、土地整備、棚戶區改造,擬將整個北部地區打造爲新興産業帶,重點發展信息技術、人工智能與生命健康産業等戰略性新興産業與未來産業。



▲大梧桐新興産業帶合作與引進項目簽約


一年之後的高交會上,大梧桐新興産業帶成爲核心“關鍵詞”。


羅湖圍繞大梧桐新興産業帶的建設推進,以“智啓東進新城脊,引領羅湖新未來”爲主題參展,重點展示自大梧桐新興産業帶建設啓動以來,圍繞産業帶規劃、引進重點項目、最新技術及産品等方面取得的成效與成果。僅僅一年時間,大梧桐新興産業帶已被納入深圳市戰略新興産業發展“十三五”規劃,被寫進今年深圳市政府工作報告,被列入廣深科技創新走廊的重要創新節點。


紅崗國際創新廣場順利奠基


核心引領:規劃中的藍圖逐漸清晰



11月18日,紅崗國際創新廣場順利奠基,打造産業帶核心引領項目,是大梧桐新興産業帶建設又一重大成果,也是羅湖區土地整備取得的重大突破,率先落實市委市政府關于“每個區整備出一片較大面積的連片産業用地”要求。紅崗國際創新廣場的奠基,標志著大梧桐新興産業帶這一深圳原特區內發展空間最大的産業帶建設進入了全面加速發展的新階段。規劃中的藍圖正在逐漸清晰,變成現實。



紅崗國際創新廣場將整合清水河片區華潤五豐收回用地、深業泰富城市更新項目返還用地、深燃深長用地、玉龍新村棚戶區改造用地等地塊,形成連片土地資源,規劃研究面積達68.9萬平方米,近期建設用地達36萬平方米,建築規模將達150萬平方米,其中華潤五豐收回用地、深業泰富城市更新項目返還用地(共5.8萬平方米)將作爲項目一期,先期建設。


紅崗國際創新廣場將由區政府統一規劃、統籌建設,包括統籌地下空間與地面公共空間建設、統一建築主體設計等。紅崗國際創新廣場堅持土地出讓引進新興總部企業與政府主導建設創新型産業用房並舉,重點發展人工智能與生命健康産業。



同時,爲了加快紅崗國際創新廣場建設,借力深圳市投控集團在羅湖豐富的空間資源與産業園區開發運營經驗,羅湖區人民政府與深圳市投控集團將形成合作,擬將由雙方共同出資成立平台公司,成爲紅崗國際創新廣場建設統籌主體,統籌園區公共空間、創新型産業用房建設,統一園區運營。


同時,圍繞軌道14、17號線清水河站建設及其周邊土地整備、城市更新項目統籌,打造TOD城市開發與運營模式等,羅湖區政府與深圳市地鐵集團、萬科企業股份公司形成三方戰略合作。


羅湖有這四大突出優勢


引得鳳凰來:快速形成集聚效應


打造大梧桐新興産業帶,羅湖具備四大方面的突出優勢。



空間優勢,産業帶將逐步釋放超過1000萬平方米大體量、成片區産業空間,是深圳市原特區內産業用地、産業空間潛力最大的區域。



區位優勢,羅湖是連接東西的東進樞紐,羅湖、文錦渡、蓮塘三大口岸聯通香港、輻射國際。



環境優勢,羅湖“一半山水一半城”,産業帶坐擁山水之間,環境優美。



産城融合,産業帶與城市無縫銜接,工作、生活配套健全,安居樂業成本較低。


“栽下梧桐樹,引得鳳凰來。”


羅湖得天獨厚的優勢持續地吸引一批批重點企業項目進駐産業帶園區,一個新的深圳東部高新區已經呼之欲出。在當天的活動現場,新一輪大梧桐新興産業帶合作引進項目進行了統一簽約。



▲大梧桐新興産業帶合作與引進項目簽約


隨著産業帶建設深入推進,産業空間不斷拓展,又一批聚焦于信息技術、人工智能、軍民融合等領域總部企業、重點企業與創新創業大賽獲獎企業即將落戶産業帶發展,推動産業帶快速形成集聚效應。


講到這裏你有沒有對羅湖的未來有了更多期待?▼

大梧桐新興産業帶西起銀湖,沿北環、泥崗路、布心路,輻射羅湖以北地區,向東延伸至蓮塘,也就是整個羅湖北部地區。産業帶總面積57.06平方公裏,産業帶建成區12平方公裏,超過羅湖建成區的1/3。


産業帶突出“一校、三谷、多園區”布局


堅持差異化發展


1    聚焦互聯網、新一代信息技術及其延伸産業,互聯網、信息技術已在羅湖形成了一定産業基礎,下一步重點發展互聯網應用、人工智能、大數據、智慧城市等細分産業。


2    發展生命健康産業,包括精准醫療、高端醫療、生命信息、健康服務等細分産業,突顯前瞻性布局;


3    發展影視創意産業,形成羅湖産業特色。


目前,産業帶已經建成主題園區8個,引進軟通動力、中歐金融研究院、瀚海基因等10個重點項目,新增産值35億元,有4個項目被列入全市科技創新“十大行動計劃”。



産業帶已經初步形成了良好的創新氛圍,帶動了羅湖創新驅動發展。2017年,羅湖區R&D同比增長5倍,專利申請量實現翻倍,新成立新型研究機構7家,新增創新載體6家,新認定國家高新技術企業91家。首屆大梧桐創新創業大賽更是吸引了459個企業和團隊參加比賽,全市排名第三,其中2個項目進入國賽,10個項目進入深圳市決賽。




這些僅僅只是一個良好的開端,接下來,羅湖將快速推動産業帶一步一個台階,一年一個變化。力爭到2020年,初步建成深圳市東部高新區。到2030年,大梧桐新興産業帶將成爲具有全國影響力的高新區,成爲國際科技産業創新中心的重要支撐。

羅湖,作爲深圳底蘊深厚的一個老區,它開發、包容,這裏見證了太多故事,有人來到了這裏,離開;有人來到了這裏,離開,再回來。【新名片】的誕生讓一切又變得與衆不同,我 還在這裏,你呢?